重庆是网络名人之都，美食诱人，风景优美。相信在这样一个人杰地灵的城市定居，是很多人的梦想。相比昂贵的一手房，二手房是在重庆流浪的年轻人的不错选择。任何一个城市的二手房买卖都会涉及到各种税费，很烦。那么重庆二手房交易的税收是多少呢？重庆二手房交易流程是怎样的？在以下内容中，买家宝装修网将详细介绍重庆二手房交易流程及费用情况。

　　一、重庆二手房交易税费

　　重庆二手房交易过程中，会产生契税、个税、增值税、房产税四种费用。具体计算方法如下:

　　1.契税

　　购买第一套房或第二套房，建筑面积小于90平方米(含)，契税=核税总价的x1%

　　购买首套房，建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x1.5%

　　购买两套房，建筑面积90平方米以上，契税=核税总价的2%

　　购买三套以上，契税=核税总价x3%

　　2.税收

　　(1)用于交易的房屋在卖方家庭名下不满五年的，或者五年后不是唯一房屋的，个税=核税总价的x1%。

　　(2)用于交易的房屋以出卖人家庭名义超过五套且为唯一房屋的，税额为0

　　3.增值税

　　(1)房屋未满两年的，增值税=核税总价x5.6%

　　(2)房屋满两年的，为0；

　　4.财产税

　　(1)单户商品房和高档住房建筑面积交易单价低于主城区9个区近两年新建商品房平均交易建筑面积的3倍，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍，税率为1%；4倍以上(含4倍)税率为1.2%。

　　(2)在重庆，无户籍、无企业、无工作的个人同时购买第一套或以上普通住房，税率为0.5%。

　　二，重庆二手房交易流程及成本

　　重庆二手房交易流程:购房咨询→房屋买卖合同签订→过户→纳税→产权过户过户过户手续→银行贷款→买受人领取房屋所有权证，支付全部房价款，出卖人支付房款，结清全部物业费→完成。

　　二手房在重庆交易需要进行房屋过户，房屋过户是指房屋买卖或赠与时，原房主将房屋所有权转移给新房主时，在房地产交易中心进行的登记。

　　根据《城市房地产转让管理条例》第七条，房地产转让应当按照下列程序办理:

　　1、房地产转让双方签订书面转让合同；

　　2.房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内向房地产所在地房地产管理部门提出申请，申报成交价格；

　　3、房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　4.房地产管理部门对申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房地产进行实地调查和评估；

　　5.房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；

　　6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　至于重庆二手房的交易成本，上面文章已经说明了。

　　3.重庆二手房过户需要哪些资料

　　1.《房屋所有权证》；

　　2.销售合同；

　　3.双方身份证原件及复印件；

　　4.房屋所有权登记申请书(接收窗口接收)。

　　注意事项:

　　1.单位购买私房的，还须提交资质证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件、单位法定代表人授权委托书(接收窗口接收)、受托人身份证原件及复印件；

　　2.非住宅转让的，需提交土地使用权证书；

　　3.当事人不能亲自办理的，需要出具委托书或者公证书，受托人需要出具身份证；

　　4.房屋已出租，购买人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

　　5.有共有人的，需出具共有人同意出售的证明和共有证书；

　　6.由法院判决的，需要出具法院判决协助执行通知书。

　　处理过程:

　　收款窗口→收款窗口→货款支付→契税和收费窗口的税费支付→发证窗口的证件查验签发。

　　以上是关于重庆二手房交易的税费，重庆二手房交易的交易流程和费用，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。